欧洲黄金签证大家早已不陌生，为了往来便利、为获取更高维的教育医疗资源和企业税务优化空间，欧盟永居卡成为无数人的“双重身份第一步”。
在如今局势之下，面对各欧盟国购房、基金投资、非盈利等多种移民方式，如何依据自身及家庭需求、投资人投资习惯和风险偏好，选择最契合家庭和个人需求的方案呢？
我们一起来看一看。
购房移民，指的是具有一定资产的高净值人士将资金投入目标国购买指定金额以上的房产，从而获得居留身份的移民政策。
最早的欧洲购房移民项目来自塞浦路斯，自2010年开始至今已有15年历史。
对投资人而言。
购房移民方式门槛低，没有过多的背景要求，只需购买一套符合要求的房产，即可在移民国拥有身份，省时省力。
并且购房得形式也更符合中国人的投资偏好，这也是基本所有购房移民项目中国人几乎都占比最多的原因。
我们一起来看下购房移民的优劣势对比。
1）高性价比：
购房送身份，一人申请，全家三代/四代获得永居。
2）门槛较低：
无过多背景要求购入房产拥有身份。
3）无居住要求：
一步到位拿永居，不用苦恼于每年居住问题。
4）房产投资价值：
可自住或是租赁，房产可带来其他营收。
5）经济前景：
选对经济前景向好的国家或是地理位置，房产有增长潜力。
1）有的身份与房产绑定：
如希腊，卖掉房产会失去身份。
2）不能工作：
同样，持希腊永居卡是无法在希腊工作的（西班牙非盈利也是）。
3）额外成本：
部分购房移民项目涉及每年缴纳的税款等。
此类移民方式对于移民国而言，却是不够长久的。
早先大量购房移民项目的推出是为了应对欧债危机，带动国内的产业和就业，但现实是大部分资金都流入到楼市之中。
但随欧债危机悄然化解，购房移民也留下了外国投资人扰乱当地地产市场、当地居民生活备受影响、社会福利秩序被打乱的“移民阵痛”。
基金移民，指的是投资者将固定数额的资金投入移民国政府批准的投资基金（一般投资周期会有最短时间限制），从而获得投资国居留身份或者直接取得国籍的移民政策，在购房移民通道陆续被关停的今天，基金移民被越来越多人所看见。
对于投资人而言。
不仅可以与家人一起获得投资国的身份，从而享受该国家乃至欧盟的生活福利和公民待遇，如免费/优惠教育、高水平的医疗技术与养老福利，以及全家自由通行的便利条件。
风险分散，产品多元，穿透投资周期还可以产生一笔可观的投资收益，故基金投资移民的方式逐步被高净值人士作为海外投资和身份统筹的策略之一。
1）资金安全：
基金投资通常受到多重监管，保障了资金的安全。
2）省心省力：
标准化基金产品，无需处理选房、过户等繁杂手续。
3）不使用杠杆：
使用自有资金，投资回报更稳健。
4）赎回机制灵活：
到期后可随时赎回，无需另找买家。
5）投资策略专业：
由专业团队进行资产管理，分散投资减低风险。
1）缺乏控制感：
对比购买房产的自主性，投资者在投资时需要将资金委托给外部基金经理，部分投资人可能不喜欢这种缺乏控制的感觉。
2）有锁定期：
有几年之久的资金锁定期，海外资金流动性会受影响。
3）退出问题：
基金解散前转售相对不够灵活，部分投资人会担心未来退出问题。
对于移民国而言，基金投资移民更能促进国家经济发展、增加就业机会及丰富文化生活，且不会因为外来投资人的涌入扰乱房地产市场，影响本土居民的福利和权益。
变局之下，目前市面上主流的可基金投资移民的国家有葡萄牙（50万欧）、匈牙利（25万欧）、希腊（40万欧）和塞浦路斯（30万欧）。
主流的购房移民国还剩希腊（25/50万欧，即将涨价）、西班牙（50万欧）、塞浦路斯（30万欧）、匈牙利（50万欧）
我们选择当下最为热门的购房移民国希腊和最为优选的基金投资移民国葡萄牙给大家进行简单剖析。
另外同样被问到较多的土耳其也一起放在表中，供大家参考。
综上我们可以得出如下结论：
基金投资移民更适用于偏好稳健投资、希望省心省力、并且不介意放弃一定程度的控制权的投资人。
而购房移民则更适用于看重实物资产、对房地产市场有信心且不介意长期持有房产，同时可以接受房产绑定的身份的投资人。
大家可以参考本篇内容，结合自身具体情况和偏好，做出初步选择，另外，移民是一件长周期、多因素、高延展度的事情，建议大家还是要咨询专业顾问，以获取更详细和个性化的建议。
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