10月16日，香港特区行政长官李家超发表任内第三份施政报告。
同日，加拿大智库菲沙研究所(FraserInstitute)发布《世界经济自由度2024年度报告》，在全球165个国家经济体的角逐中，超过新加坡、瑞士、新西兰、美国等，独占鳌头，重回第一。
该报告从五大方面进行评分，其中三项——国际贸易自由、监管和稳健货币香港排名都稳居前三。
国际贸易自由：9.66分，全球第1
监管：8.86分，全球第1
稳健货币：9.53分，全球第3
法律制度与产权：7.49分，全球第21
政府规模：7.34分，全球第45
结合特首李家超在2024施政报告中提到的，将进一步强化香港国际资产及财富管理中心地位，及相关金融、经济、人才、民生等多领域相关政策。
我们完成了这份独家洞察，希望给正在做香港身份规划、亦或是已经拥有香港身份的朋友多一重视角。
香港能多年成为全球最自由经济体，离不开其持续稳固“国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心和伙计航空枢纽”的地位。
尤其是国际金融中心地位的提升，可谓有目共睹：
排名提升：
全球金融中心指数全球第三；2024年世界竞争力年报全球第五；2024年世界人才排名全球第九；2024营商环境成熟度评估报告全球前十...
新投资移民成果显著：
据香港投资推广署统计，截止九月底已接获579宗新香港投资移民申请，已对88宗申请的“原则上批准”。
单一家族办公室数量达2700间：
业界预计香港将在2028年成为全球规模最大的跨境财富管理中心。
如此良好态势，港府必将乘胜追击：
将原投资移民3000万投资额中上限为1000万的非住宅地产要求放开，可以用于投资5000万港币以上的住宅物业。
这意味着原本就想通过在港置业或投资地产的投资人，可以以2000万港币的投资获得香港身份，享受国际金融贸易中心的自由经济、优良法治、税收优待和通行便利。
除此之外，2025年3月1日起，资金来源必须为申请人个人账户所有的限定也将被放宽：申请人全资拥有的合资格私人公司的投资也可计入合资格投资金额内。
无论从资金流动、投资选择、增值空间亦或是企业架构调整、出海布局任一层面来考量，对投资人而言都更具吸引力和操作性。
关于金融投资层面的利好，还有积极探讨扩容南向通深化互联互通、丰富离岸人民币业务、进一步优化证券市场、丰富保险公司资产配置等，相信一套组合拳下来，足以进一步强化香港国际资产及财富管理中心的地位。
自2022年起，“抢人才”的势头随着38万份申请涌入和16万人才携同家人抵港，将香港人才计划带入下半场——夯实优质人才库，“留”与“养”成主基调。
市场高歌“利好”之时，有这样一个细节不知道大家是否关注到：2023年批复的各项人才计划申请达13.5万，但港府给出的25-27年成功续签目标为5万，约37%。
这意味着港府对这批人才成功续签的预期相对较低，亦将持续秉承“宽进严续”的续签政策，以确保留下真正解决香港人口困局、能为香港经济社会发展提供坚实力量的人群。
基于以上信息，我们再来分析各项人才计划的变动。
广纳：
高才通扩容大学+A类申请首次获批3年签证
高才通推出以来，快速吸纳高薪or高学历人才成果显著，此次B/C类申请人就读本科院校扩容和A类申请人首次逗留期限延长，也为人才到港创造了更宽泛条件。
不仅分散优才通道审理压力，还将有效补充即将出现的、此前因规划不明导致断签离港的人才缺口。
择优：
优才增设邀请机制，直击八大中心人才
对于是否要恢复配额尚未提及，但可以明确的是未来对于优才增设机制：主动邀请顶尖人才来港发展。
加上即将新增“八大中心”在25年一季度完成“人才清单”的更新，届时将有更多行业的专业人士变为香港所需人才类型。
急增：
专才新增申请渠道+IANG签证逗留期依旧2年
2025年上半年，专才计划将新增渠道来吸引年轻以及经验丰富的指定技术工种专才来港，特别是针对人力极为短缺的领域，新安排将设置配额。
同样，依旧保持持IANG签证的留港学生逗留2年，以确保他们有足够的时间在香港生根发展。
回想此前港府曾推出的“职专毕业生留港计划”，反响平平不说，相应人才【入学--学习两年--进入岗位】，时间轴过长，所以此次专才计划的调整，将吸引一批香港急需的技术工种赴港工作。
继《2024-2025年度财政预算案》中，宣布从“楼市减辣”到“楼市撤辣”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
新的施政报告也对住房相关政策做了进一步放宽：
买房：住宅按揭条件放宽
按揭贷款上限一律调整至70%，供款与入息比率上限调整为50%，变相降低了购房门槛。
对于打算购房自住，如已经小有成就的高才通/优才申请人，或是趁优势政策置业投资的投资人而言，都是利好，也再次印证了香港在人才“引育留用”上的良苦用心。
租房：劣质劏房彻底退出舞台
劏房相当于内地合租中的“隔断房”，对于暂时无法负担购房成本、在港独自打拼的年轻人而言，劏房生活条件差但价格依旧不低。
此举将劣质劏房全部整改为8平米以上，有窗有独立洗手间的“简朴房”，结合将在未来十年下调公屋比例至6:4、增加抽签号码等细则来看，也不难看出香港在有限的地理空间下，对真正能为经济出力的人群做了资源倾斜。
结合新投资移民计划中的“可投资住宅”的细则变化，和人才计划迭代带来的家庭及非香港本地学生人数上升。
房屋政策如水漫过，为香港的吸引力和竞争力丝滑加码。
的确，香港正面临着世界变局持续演进、复杂的地缘政治、中美关系的不确定性和外部政治力量的冲击和挑战。
但结合近三年施政报告提及与切实取得的成效，足以证明香港拥有安全和稳定的投资环境、位处亚洲心脏、集中国优势和国际优势于一身，未来机遇大于挑战。
我们坚信香港必将越来越好。
希望有机会拥抱政策红利的各位，及锋而试，一往无前。
