希腊购房移民后,所购买的房屋如何出租?

2019-05-30  阅读数:1008
标签:希腊购房移民  移民公司  希腊移民  

根据希腊移民官方数据显示,截止2018年11月,在希腊已发放的黄金居留签证中,中国人占据半壁江山,申请获批人数达到2367人,远高于第二名的土耳其,继续名列榜首,由此可见,希腊购房移民仍是国人海外投资的首要考虑国家,因为希腊购房即可实现一家三代移民,获得希腊永居身份,且希腊无移民监,无需登陆,不影响国内的生活和工作,所购买的房产可出租获取收益,收益高达3%-5%,远高于国内一线城市水平,那么希腊购房移民所获得房产,要如何出租呢?  

希腊房产

希腊现有的房屋出租形式有三种:包租、带租约、协租。我们一起来看看其中的差别吧。  

移民中介包租服务投资者更为青睐  

一般国内移民中介在推荐购房移民项目的时候,都会提到一个关键词,包租!那么包租是什么意思呢?包租的意思是,您购买房产后,由开发商负责您的房产出租,无论您的房产是否租出去,开发商都会将租金支付给您,包租的最大好处是避免了投资人因为没人承租而造成经济损失,因为这类房产带有固定收益,所以很受投资人的喜欢,省心省力,坐享房租收益。  

带租约的房产有固定的租客  

带有租约的房产是目前希腊市场上比较普遍的现象,其特点就是开发商为了收回成本,将房产先进行出租,这种带有租约的房产,一般租客续约的可能性很大,所以购买后,也不必操心房屋出租的问题。  

协租仍是最普遍的服务方式  

说完包租与带租约,我们聊聊协租,其实从字面上不难看出,所谓协租就是协助出租,也就是开发商帮您找租客,或者委托中介帮您找租客,租金完全由租客支付,虽然协租不如包租和租约房产收益稳定,但是因为希腊目前租房量较大,所以出租率和回报率仍很高,因此客户也可放心用这种方式管理房产。


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